VILLA A GAREOULT

Référence : 448
Type : Maison
Ville : Gareoult
Secteur : Campagne
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1200 m²

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449 000 € **

A proximité du centre village de Garéoult, découvrez sans tarder cette jolie villa traditionnelle comprenant au RDC un appartement indépendant avec séjour, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 chambres , salle d'eau et WC. Au 1er étage un second appartement comprenant une véranda, séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres, salle de bain, et WC indépendant. Le villa d'environ 180m² dispose d'un jardin clos et arborée de 1200 m² avec garage et nombreuses dépendances et boulodrome.

** 449 000 € honoraires inclus | 434 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CAMPAGNE
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Aéroport
80 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
40 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,57
0	Cuisine	10,62
0	Séjour	30,53
0	W.C.
0	Chambre	10,39			AVEC PLACARD
0	Chambre 2	9,72
0	Salle d'eau	5,90
0	Dégagement	2,77
1	Véranda
1	Séjour - Salon - Cuisine	49,38
1	Chambre 1	9,11			EMPLACEMENT PLACARD
1	Chambre 2	10,30			EMPLACEMENT PLACARD
1	Chambre 3	11,95			AVEC DRESSING OUVERT
1	Salle de bains	5,69
1	W.C.	1,30